今日土拍丨2020年土拍车轮战首秀，桂柳路新添世界500强大亨入驻

（买房讯）6月18日，2020年第17期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心如期举行。6月18日挂牌出让2宗涉宅用地，总成交金额达9.516亿元，总出让面积168080.41㎡。

土拍信息表

其中P（2020）25号地块由柳州保利置业有限竞得，成交价为5.236亿元，楼面价6304.25元/㎡，溢价率为60.3%。

P（2020）26号地块由柳州市柳江区安居建设投资有限竞得，成交价4.28亿元，楼面价2331.08元/㎡，溢价率22.3%。

桂柳路热土引土拍首战

P（2020）23号地块于桂柳路北侧一汽柳特及周边地块，占地55370.08㎡。位置毗邻华润静兰大型文旅综合体项目；周边项目有揽山庭、华远岚山、龙光·莲花青庭、彰泰江与城、大唐观邸等；背靠莲花山脉，与轻轨一号线（在建中）一路之隔；东临三门江大桥直驱柳东新区便捷无阻；西延桂柳路穿梭河东无忧。

（P25号地块图）

去年开始火爆的独凳山片区等规划，让片区内以及片区周边的地块沾光，区位价值水涨船高。新拍地块于桂柳路上，此次土拍注定引起一番“举牌大战”。

年后疫情影响，土地市场均以底价成交交易，近30分钟的“举牌车轮战”久违的再次上演。

此次竞拍P（2020）25号地块的房企有中国铁建、祥云、新城、金科、保利、兴进、世茂等。竞拍过程中，祥云一路“陪跑”，中国铁建于前半场停止竞争，保利接手后半场与祥云相互竞争。近半小时的轮番举拍竞价后，保利成摘得P（2020）25号地块，成交总价5.236亿元，楼面价6304.25元/㎡，溢价率60.3%。

该片区入驻世界100强房地产“华润老大哥”操刀静兰大型文旅综合体后，片区规划前景更加清晰，区域价值后期可谓。P25号地块竞得者保利集团,同样跻身于世界500强房地产，两大一等别地产商入驻独凳山片区，片区未来价值可期。地块不大于1.5的超低容积率，6304.25元/㎡的楼面地价，业内预测单价将在12000+元/㎡。保利新地块产品或将打造高端低密洋房或别墅，敬请期待。

安居再添柳江新地

P（2020）23号地块，位于柳江区柳江大道以南东六路以西，总出让面积为112710.33㎡。经过一段短暂的举牌竞争后，最终由柳州市柳江区安居建设投资有限以成交4.28亿元竞得。

地块位置南面临江，东面紧靠毅德城，北面沿柳江大道、轻轨1号线（在建中）站点，平地站。可享地块位置集江景、交通与醇熟社区与一身，地块同样是不大于1.8的低容积率，未来将打造的产品或将是临江低密住宅项目。

此前安居便拿下P26号地块西面的P23号地块，两个地块紧挨一起，或将一起打造同一项目。