中铁摘牌，1153亩旧改项目拉开序幕

今日（12月25日），柳州市土地市场再度开闸，第18期国有建设用地使用权出让交易会顺利进行，出让2宗（幅）共计295.55亩地块，分别位于城中区和柳南区，土地成交金额达6.985亿元。

土地成交详情

2宗地底价成交，中铁摘牌磨滩旧改地块

P（2018）56号地块为鹧鸪江桥头南端东侧地块，由柳州市祥源投 资发展有限以底价2.915亿元摘得。该为体育用地、城镇住宅用地、零售商业用地，楼面地价4431.7元/平方米。

P（2018）56号地块区位

该地块位于河东路北片，为柳州新晋的热门片区。目前该片区交通路完善，丰厚的景观、教育资源也让这里崭露头角。

今日土拍的重头戏，落在了P（2018）57地块。该地块共101.09亩，位于磨滩村及周边片区，为目前柳州较大的旧城改造项目首期地块。毫无悬念，中铁二十五局集团有限以底价4.07亿元摘得该地块，楼面地价为1589.2元/平方米。

P（2018）57地块区位

占地千亩的磨滩村，既拥有优质的江景资源，又因位于柳南区“桥头堡”位置而长期备受市民关注。目前，磨滩村被老柳州们贴上“城中村”的标签，因而这里及周边环境有待改善。

中铁进驻，定位首改品质大盘

中国铁建国际城是中国铁建成熟的中高端产品系，在全国多个省会城市均有布局，主打现代简约时尚的国际化建筑风格。位于柳州磨滩片区的中国铁建国际城，首期地块总面积6.7万平方米，总建筑面积34万平方米，其中住宅面积25万平方米，商业配套8000平方米，地下建筑面积8万平方米，容积率3.8，绿地率30%。

在采访过程中，广西铁龙置业有限总经理焦建涛表示，中国铁建国际城定位为柳州首改品质项目，共设计14栋高品质住宅，户型面积区间为90~140平方米三房和四房，项目将打造成“文创宜居、亲水休闲、风情商贸、环境优雅、品质一流”的大型国际化社区。

中国铁建国际城1期效果图

1153亩大盘，推动柳州旧改进程

央企背景的中国铁建用高铁标准筑家，现已覆盖中国版图重要经济区域，截至2018年6月，布局61城206盘，规划总建筑面积约6208万平方米。中国铁建•国际城是中国铁建布局华南市场的战略之举。

目前，中国铁建在柳州有约3500亩自有土地储备，便于发挥杠杆效应，分期滚动开发，在短期内改变城市面貌。加之集团具备成熟的开发经验，强大的资源整合能力和雄厚的实力保证，于今年初启动磨滩片区旧改项目。12月25日，磨滩片区旧改项目首期地块摘牌标志着熟化改造取得阶段性成果。

柳州磨滩片区改造项目位于柳南区南侧、河西路以东，东临柳江、西靠中铁物流园，项目共划分为14个地块，改造面积约1153亩，总投 资约42.3亿元，该项目是柳南区推进旧城改造项目的一个里程碑，通过改造将极大改善和提升片区及附近群众的居住环境，彻底改变磨滩片区昔日城中村脏、乱、差的状态，有效完善柳州市城市片区能。

中国铁建国际城项目效果图

【中国铁建】

中铁二十五局集团有限隶属于世界500强企业、直属企业——中国铁建股份有限，是国家特大型建筑施工企业集团，总部设在广州。集团下属20多个子（分）和经营机构，并专设海外事业部。

集团殊荣不断，先后荣获国家优质工程奖、鲁班奖和詹天佑奖等各类工程质量奖70余项；拥有37项发明专利和实用新型专利，开发5个国家、省部级工；多次摘取“全国优秀施工企业”“全国质量效益型先进企业”“全国建筑业诚信企业”“全国技术创新先进企业”等荣誉称号。